220 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

220 000 $

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220 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

220 000 $

Prochaine visite libre

29 - 29A Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6X3

Ce duplex comprend un 3 1/2 et un 4 1/2, offrant des revenus locatifs intéressants. Les locataires sont stables et accommodants. Le grand terrain clôturé a un potentiel pour un garage détaché, en plus d'un stationnement pour quatre voitures. L'unité du 2e étage a un bail indéterminé, permettant de devenir propriétaire occupant. Plusieurs rénovations ont été faites, dont la réfection de la toiture. Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement. Offrez-vous une visite!

  • Superficie du terrain: 5 227 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 52' Irrégulières

1910

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vinyle

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Ce duplex est composé de deux unités, un 3 1/2 et un 4 1/2, générant des revenus locatifs très intéressants pour le secteur. Les locataires actuels sont stables et accommodants, ce qui assure une gestion facile de la propriété.

-Le terrain est grand et clôturé, offrant un potentiel pour la construction d'un garage détaché. Il y a également un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. L'unité du deuxième étage est actuellement louée avec un bail indéterminé, ce qui donne la possibilité d'être propriétaire occupant. Cette unité est louée entièrement meublée, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les locataires ou le futur propriétaire.

-De nombreuses améliorations ont été apportées au duplex, notamment;
-Toiture refaite en 2022 ;
-Logement 29 : réfection du plancher á grandeur, réfection de la salle de bain (vanité, douche et bain, ventilateur, céramique, sortie de sécheuse) et de la peinture à grandeur;
-Logement 29 A : armoires de cuisine remises à neuf, contour de la salle de bain/douche modifié, sortie de sécheuse et ventilateur installés, et fenêtre de la salle de bain remplacée.

-Il est important de noter qu'il y a une soumission dans le dossier pour 30 000,00$ travaux à effectuer sur la fondation. Le duplex est vendu en l'état, et le prix reflète ces travaux à prévoir.

-Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs élevés et de nombreuses possibilités de personnalisation et d'amélioration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 52' Irrégulières

1910

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vinyle

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 104'6"

5 226,95 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 13'9" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'10" Couvre-sols souples Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 12'4" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 26'1" X 22'3" irr. Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 12'10" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'1" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'9" X 8'10" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8'10" X 5'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La remise et le poêle à bois; Logement 29A: Le frigidaire, cuisinière à convection, laveuse et sécheuse table de cuisine, penderie, divan 3 places, meuble avec support de television, television, lit queen et matelas et luminaires.

-Logement 29: Luminaires, et la piscine hors-terre et les effets personnel des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
29 - 29A Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 29.1%
  • 24.3%
  • 12.7%
  • 4.8%
  • 14.6%
  • 3.0%
  • 30.6%
  • 51.7%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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