374 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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25 - 27 Rue de la Fonderie, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2E7
*DUPLEX COUP DE COEUR* Immeuble rénové avec soin, générant 27 360$ de revenus annuels! Chacun des logements offre entrée avec stationnement privé et cour arrière intime - un vrai confort pour tous! Le RDC, Lumineux et spacieux, propose une possibilité de 4e chambre ou de reconvertir l'espace en garage double. Un abri d'auto double complète l'ensemble. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Emplacement de choix, clé en main, ultra rentable! Opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
6 265 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Depuis l'acquisition, le vendeur a mis énormément d'argent sur la propriété.
- La toiture a été refaite et les gouttières également (avec fil chauffant à un endroit);
- Nouveau balcon avec escalier du logement #27;
- Clôture d'intimité du logement #27;
- Le garage a été converti en salon ou chambre (isolation, etc.);
- Le changement d'une fenêtre;
- Le renforcement avec pieux pour l'abri d'auto;
- Le panneau électrique;
- Le chauffe-eau;
- La céramique de la douche #27;
- une nouvelle cheminée, et bien plus!
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
66' X 95'1" Irrégulières
6 264,6 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 2 , Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'3" X 15'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Aire ouverte salle à manger / Salon | 1er niveau/RDC | 29'3" X 18'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'11" X 21'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 37'5" X 27'6" irr. | Béton | Installation Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Aire ouverte cuisine/salle à manger | 2e niveau | 14'8" X 6'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'11" X 9'1" irr. | Plancher flottant | Installation Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 3'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Gazebo, rangement extérieur, Bac à déchets, recyclage et compost. Logement #25: Armoire murale Pax ikea du bureau, Banc d'entrée avec crochets, 2 bancs d'ilot, pôles et rideaux.
Lave-vaisselle (appartenant aux locataires), Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
20.9%
-
23.9%
-
19.7%
-
7.5%
-
39.1%
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1.3%
-
19.0%
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34.9%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VALÉRIE LAVERGNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VALÉRIE LAVERGNE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
- Bur.: 819-537-5000 |
- Cell.: 819-529-2685
- Téléc.: 819-537-8551
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
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Bonjour, mon nom est VALÉRIE LAVERGNE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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