1 775 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

1 775 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

1 775 000 $

Prochaine visite libre

780 Ch. des Chalands, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 5K4

Découvrez cette majestueuse demeure construction 2015 sise sur un site enchanteur, en bordure de la rivière St-Maurice. Profitez de sa plage de sable privée d'environ 200 pieds et des multiples attraits de ce plan d'eau renommé! Près de 150 km navigables jusqu'à La Tuque. Cette maison de style Nouvelle-Angleterre vous charmera avec ses plafonds de 12 pieds, sa luminosité, ses nombreuses fonctionnalités ainsi que ses vues magnifiques de toutes les pièces de la maison, et ce, sur ses 3 paliers. Maison complètement autonome en cas de panne de courant, avec un système de chauffage de plancher chauffant des plus performants et très économique.

  • Superficie du terrain: 70 590 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2015
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU COTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIS CORRIVEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Similipierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les propriétaires ont investi dans un système de chauffage allemand de très haute performance et économique. Il sagit d'un système de chauffage des planchers à l'eau sur l'ensemble des trois paliers et l'énergie utilisée est les granules, qui est considérée comme une énergie verte. Le grand reservoir à granules a été positionné de facon à être non visible de l'intérieur mais est facile d'accès pour le remplissage. Le système réchauffe également le réservoir à eau chaude. La facture annuelle d'hydro est de moins de 800$ pour 2023!

La propriété est aussi munie d'une génératrice intégrée avec switchbox, ce qui en fait une demeure autonome en cas de panne et très pratique pour les grands voyageurs!

Située à seulement 1 h 45 heure de Montréal, 1 h 30 heure de Québec et à 15 minutes du parc national de la Mauricie.


Non inclus mais négociable: Tables de billard, télévisions, meubles cadres décoration, set patios, les 2 BBQ.

À noter que bien que sur plusieurs photos le luminaire au dessus de la table à manger ne figure pas, il est bel et bien en place comme le démontre la photo #7

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Similipierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70 590 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Parc National de la Mauricie , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 12' X 6'
Salon 2e niveau 14'9" X 15'10" Plafond 12'
Salle à manger 2e niveau 11' X 14'10"
Cuisine 2e niveau 14' X 14'10"
Garde-manger 2e niveau 7'6" X 3'10"
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 14'10"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 7' De la chambre principale
Salle de bains 2e niveau 17' X 6'8" Céramique Adjacente à la CCP
Salle de lavage 2e niveau 7'6" X 5'
Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 14'7" Vinyle Ou autre chambre
Salle familiale 1er niveau/RDC 32'3" X 18'5" Vinyle
Espace bar projeté 1er niveau/RDC 13'9" X 7'5" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 5'8" Céramique Douche
Salle mécanique 1er niveau/RDC 8'1" X 8'8" Béton
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 5'7" Béton Avec cuve de lavage
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 9' Vinyle
Atelier 1er niveau/RDC 12' X 6'1" Béton
Chambre 3e niveau 18' X 13'8" Vinyle Meubles intégrés
Salle de bains 3e niveau 19'2" X 13'7" Céramique Toilette indépendante
Bureau 3e niveau 22'7" X 12'7" Vinyle
Chambre 3e niveau 10'2" X 21'5" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Granules

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Génératrice intégrée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers de cuisine haut de gamme Fisher Paykel (réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle), rideaux électriques dans la chambre à coucher, toiles électriques dans la cuisine/salle à manger, meubles intégrés, aspirateur central et accessoires (boyau rétractable), foyer au gaz, système d'alarme, tous les luminaires, tous le rideaux, la génératrice avec switchbox automatique, le cabanon, quai et tracteur Kioti avec souffleur, loader, gratte et cabine.

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
780 Ch. des Chalands, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 5K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 19.8%
  • 24.9%
  • 20.1%
  • 14.0%
  • 62.8%
  • 7.4%
  • 10.4%
  • 19.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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