327 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

327 900 $

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327 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

327 900 $

Prochaine visite libre

540 201e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 6A9

***LOCALISATION*** Oyé, oyé! Ayant bénéficié d'un entretien irréprochable par ses propriétaires, vous pouvez être assuré d'une tranquillité d'esprit quant à la qualité de construction et des composantes de cette propriété. Elle vous offre pas moins de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un très grand hall d'entrée favorisant l'accueil de tous vos convives. Venez y poursuivre l'amour que l'on y ressent dès l'entrée dans cette résidence de bon goût et familiale!

  • Superficie du terrain: 7 417 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1977
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIS CORRIVEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Une propriété où il fait bon vivre ***
À la recherche d'un endroit où votre famille pourra grandir et s'épanouir? Cette magnifique résidence a tout pour plaire. Située dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre espace, confort et luminosité, dans un environnement idéal pour la vie de famille.

*** Un intérieur spacieux et lumineux ***
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq chambres de bonnes dimensions, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute convivialité.

La généreuse fenestration en PVC, récemment remplacée, laisse entrer une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque pièce profite ainsi d'une belle clarté et d'un confort appréciable.

Les deux salles de bains, à la fois pratiques et fonctionnelles, facilitent le quotidien de tous les membres de la famille. Quant au sous-sol entièrement aménagé, il représente un espace polyvalent qui pourra facilement être adapté à vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou encore cinéma maison.

*** Une cour arrière invitante ***
À l'extérieur, la cour arrière a tout pour devenir votre endroit préféré durant la belle saison. La pergola, harmonieusement intégrée à l'aménagement, crée un espace parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les rassemblements entre amis et en famille.

Bien entretenue et agréable à vivre, cette cour offre un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.

*** Une propriété entretenue avec soin ***
Cette résidence se distingue par l'attention qui lui a été accordée au fil des années. Chaque amélioration a été réalisée avec soin afin de préserver son confort, sa qualité et sa durabilité.

La présence de deux thermopompes murales, installées en 2024 et en 2026, assure un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour le chauffage ou la climatisation, ces équipements contribuent à maintenir une température agréable tout en favorisant une excellente efficacité énergétique.

*** Un emplacement de choix ***
L'emplacement constitue sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité d'une école primaire très appréciée, elle offre un environnement pratique et rassurant pour les familles.

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers, parfaits pour les promenades, les sorties à vélo ou simplement pour profiter de la nature à quelques minutes de la maison.

*** Une occasion à ne pas manquer ***
Cette résidence est un véritable petit coin de paradis qui attend une nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69' X 107'6"

7 417,41 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'4" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 8'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 10'8" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 15'10" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 10'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 10'10" Plancher flottant Îlot central
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 7'2" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 9'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'2" X 9'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 18'7" X 8'10" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 23'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Une caméra, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, micro hotte aspirante, 2 remises, gazebo, thermopompe murale x2, poêle à bois du sous-sol, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires.

Luminaire salle à diner, luminaires chambre du sous-sol, support de télé du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
540 201e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), G9T 6A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 19.7%
  • 30.7%
  • 17.9%
  • 9.6%
  • 91.3%
  • 2.8%
  • 1.8%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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