350 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
350 000 $
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45 - 47 Rue du Débarcadère, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 3B3
*EMPLACEMENT ET VUE EXCEPTIONNELLE * Duplex doté d'un charmant cachet situé à quelques mètres de notre belle rivière Saint-Maurice et d'une marina privée, au pied de l'historique pont de Grand-Mère. Près de 150km navigable. Terrain de plus de 18 000 pieds carrés, cette propriété à revenus peut rapporter en moyenne 30 000$ de revenus/an et les deux unités pourraient être libres au prochain propriétaire. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, vous serez agréablement ravis de constater son entretien général. Un projet de maison bigénérationnelle ou un chalet en ville? Ce site d'exception pourrait devenir votre petite oasis!
-
Superficie du terrain:
18 022 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
35'7" X 34' Irrégulières
1956
PVC
Manivelle (battant)
Aluminium , Bois , Vinyle
Tôle
Addenda
Il y a actuellement un crédit sur le compte de taxes municipales (1 308.36$) suite à des rénovations qui ont été effectuées par l'ancien propriétaire. En 2024, il y aura une balance de crédit d'environ 218$ et ensuite les taxes municipales redeviendront au montant régulier.
Le propriétaire actuel détient un permis de construction pour une tour de condo de 4 étages avec garages souterrains. Un projet de condos de luxe pourrait être érigé sur ce lot. Contactez-nous pour de plus amples informations.
Particularités du bâtiment
35'7" X 34' Irrégulières
1956
PVC
Manivelle (battant)
Aluminium , Bois , Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
18 022,02 Pi2
Accès : RIVIERE , Descente municipale et marina privée , Non navigable
Boisé
Sur l'eau , Panoramique
Allée : 4
Marina , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois , Poêle - Autre
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 hottes de poêle, les 2 poêles à bois.
Meubles et effets persronnels du vendeur et du locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
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24.1%
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26.2%
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18.2%
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9.9%
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78.9%
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2.4%
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5.4%
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13.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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