524 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Prochaine visite libre

3625 Av. Jacques-Dolbec, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 0H5

***SANS VOISIN ARRIÈRE*** Confort moderne, élégance et simplicité : voilà ce que vous offre ce coquet plain-pied construit sur une dalle de béton chauffante. Son entretien impeccable, son garage isolé et chauffé ainsi que sa cour arrière intime et clôturée sont des atouts indéniables. Le tout est situé dans un quartier résidentiel et sécuritaire. De plus, il s'agit de l'une des dernières propriétés du cul-de-sac. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 7 317 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIS CORRIVEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALÉRIE LAVERGNE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 49'3" Irrégulières

2022

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Paradis de la Construction Moderne en 2022


La construction moderne de 2022 incarne un mariage parfait entre esthétique, confort et fonctionnalité. Dans un monde où le rythme de vie s'accélère et où la quête d'un havre de paix devient primordiale, cette réalisation architecturale se distingue par ses caractéristiques uniques : l'absence de voisin arrière, une cour clôturée intime, un garage intégré et des solutions de chauffage innovantes. Cet essai examine les éléments clés qui font de cette maison un modèle d'excellence dans un secteur choisi, tranquille et sécurisé.

#### Un Design Chic et Simple

Le mot d'ordre de cette construction est la simplicité moderne. La façade utilise des matériaux bruts comme le béton pour établir une certaine robustesse, tout en intégrant des éléments élégants qui apportent une touche chic. Les lignes épurées et les grandes ouvertures créent un dialogue harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle de baigner les espaces de vie. Ce design minimaliste s'harmonise parfaitement avec les attentes d'une clientèle moderne, qui privilégie des environnements clairs et dégagés.

#### Intimité et Confort

Au-delà de l'esthétique, la maison est conçue pour offrir une intimité inégalée. L'absence de voisin arrière garantit un sentiment de liberté et de tranquillité. La cour, soigneusement aménagée, devient un véritable refuge privé, où l'on peut profiter des plaisirs du plein air sans être dérangé. La clôture qui entoure cet espace extérieur contribue à renforcer cette intimité, tout en ajoutant une dimension décorative à l'ensemble. Que ce soit pour des barbecues en famille ou des moments de relaxation, cette cour est l'endroit rêvé pour échapper au tumulte de la vie quotidienne.

#### Technologies de Confort Avancées

L'innovation technologique est au coeur de cette construction. L'entrée en béton, robuste et esthétique, mène à un garage intégré, pour un accès facile et sécurisé. Ce dernier est non seulement pratique, mais également chauffé, offrant un confort inégalé pendant les mois d'hiver. À l'intérieur, la dalle chauffante dans toutes les pièces garantie une température agréable, éliminant les désagréments liés aux sols froids. Ces détails, bien que subtils, transforment cette maison en un lieu de vie chaleureux et accueillant.

#### Un Environnement Sécurisé

Choisir de construire dans un cul-de-sac est une décision judicieuse, notamment pour ceux qui cherchent la sécurité et la tranquillité. Ce type de secteur est souvent caractérisé par une circulation moins dense et un esprit communautaire fort. Les familles peuvent ainsi laisser leurs enfants jouer à l'extérieur sans craindre pour leur sécurité. La proximité des espaces verts et des services essentiels renforce également l'attrait de cette localisation, offrant aux résidents un cadre de vie de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 49'3" Irrégulières

2022

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'11" X 111'3"

7 317,31 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Béton , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 8'11" Céramique Chauffant
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 18'6" Plancher flottant Chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14'6" Céramique Chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'6" Plancher flottant Chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 12'1" Plancher flottant Chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 11'11" Plancher flottant Chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 12'3" Céramique Chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'8" X 4'10" Céramique Chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Caméra , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système de caméra x2, ouvre porte de garage électrique et manette, aspirateur centrale et accessoires, hotte aspirante, thermopompe murale, remise, luminaires, stores, rideaux, toiles, bac de poubelle, récupération et compost, gazebo, système d'alarme non-relié.

Lave-vaiselle, meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
  • (2026)
3625 Av. Jacques-Dolbec, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 29.6%
  • 20.6%
  • 21.9%
  • 12.5%
  • 43.1%
  • 11.2%
  • 5.6%
  • 40.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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