549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
549 900 $
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3605 Av. Jacques-Dolbec, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 0H5
Coup de coeur assuré ! Située dans un secteur paisible et très convoité, cette magnifique propriété unifamiliale, construite sur dalle de béton, offre confort et tranquillité. Presque neuve, elle a été conçue avec soin par un constructeur réputé pour les propriétaires actuels. Matériaux de qualité, nombreux extras (voir addenda), luminosité abondante, aire ouverte conviviale, 3 chambres, grand garage fini et terrain intime sans voisins à l'arrière. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de qualité de vie ! Faites vite!
-
Superficie du terrain:
7 359 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
44'4" X 49'3" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Aucun
Addenda
Maison adaptée pour personnes à mobilité réduite (Portes et couloir plus large que standard);
Maison construite en 2022 ayant eu plusieurs améliorations:
- Robinetterie de qualité;
- Plafond de 9' au lieu de 8';
- Installation avec banc dans la douche;
- Porte française bureau;
- Dosseret de cuisine et comptoir de quartz;
- Ajout d'une 3e chambre en avant;
- Armoire de la cuisine jusqu'au plafond + autres extra de
la cuisine;
- Finition Garage;
- Meubles faits sur mesure;
- Ajout de la toiture de la terrasse arrière;
- Thermopompe 18 000 BTU;
- Stationnement en Béton;
Voir la Déclaration du vendeur pour obtenir plus d'informations sur le coût lié aux améliorations.
Le prix pour construire la même maison en 2025 par un entrepreneur avec les mêmes améliorations serait largement plus élevé et le prix serait + taxes également. Pour cette raison, le prix demandé par les vendeurs est non négociable.
Particularités du bâtiment
44'4" X 49'3" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Aucun
Particularités du terrain
65'11" X 111'11" Irrégulières
7 359,29 Pi2
Boisé
Plat
Béton , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5' | Vinyle | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 15'8" irr. | Vinyle | |
| Cuisine, Salle à manger aire ouverte | 1er niveau/RDC | 20'6" X 12'2" irr. | Vinyle | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'8" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'9" | Vinyle | Walk In 8,8 x 4 pieds |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'9" | Vinyle | Walk in 6,25 x 4,58 pieds |
| Chambre 3 ou Bureau | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'8" | Vinyle |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, stores, rideaux et pôles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage et 2 manette, balayeuse central et accessoires, échangeur d'air, remise, 1 bac à déchet, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, thermopompe mural, système d'alarme relié, 2 meubles au mur dans la cuisine et 1 meuble dans le hall d'entrée, bibliothèque du bureau, lit escamotable et bureau encastré, banc dans la douche.
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
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