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Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

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Prochaine visite libre

3495 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 5L2

***PISCINE CREUSÉE ET CHAUFFÉE*** Quel raffinement que cette propriété! Dotée d'une architecture distinguée et d'une façade en brique qui traverse les années avec élégance, elle vous offre également un garage double isolé et chauffé donnant accès à une vaste entrée en pavé uni. L'entretien irréprochable assuré par le propriétaire actuel se reflète dans chaque détail; rien n'a été laissé au hasard. Pour le reste, voir addenda.

  • Superficie du terrain: 11 670 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2011
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 47'3" Irrégulières

2011

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibro-ciment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation de Choix : Une Propriété Entretenue avec Brio.
Dans le monde de l'immobilier, l'emplacement et l'état d'entretien d'une propriété sont des facteurs clés qui influent non seulement sur sa valeur mais aussi sur la qualité de vie qu'elle offre à ses occupants. Cet essai se penche sur les atouts indéniables d'une maison caractérisée par une localisation de choix et un entretien impeccable, tout en mettant en lumière des éléments qui témoignent du confort et du luxe offerts par cette propriété.

Une Distribution Spacieuse et Conviviale

Dès l'entrée, on est accueilli par une conception à aires ouvertes, à la fois au sous-sol et au rez-de-chaussée. Cette architecture moderne permet non seulement une circulation fluide entre les différentes pièces, mais également une atmosphère conviviale. Les espaces dégagés favorisent les interactions sociales, et il est facile d'imaginer des rassemblements familiaux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant.

Des Commodités Pratiques

La présence d'une salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée est un détail souvent négligé, mais qui contribue grandement au confort au quotidien. En intégrant des espaces dédiés à des tâches essentielles, cette propriété anticipe les besoins de ses occupants tout en maximisant le confort.

Un Paradis Aquatique Privé

La piscine creusée et chauffée est un véritable atout, transformant cette maison en un havre de paix pour ceux qui recherchent détente et loisirs. Pendant les chaudes journées d'été, cette oasis personnelle permet de profiter de moments de rafraîchissement. La salle de divertissement, harmonieusement intégrée à l'extérieur, renforce cette expérience.

Un Garage Double Chauffé

La praticité ne s'arrête pas là. Le garage double chauffé est un véritable luxe, garantissant la préservation de votre véhicule durant les hivers rigoureux. De plus, il offre un espace de rangement supplémentaire.

Des Matériaux Nobles

L'utilisation de matériaux nobles dans la construction et la finition de cette maison parle d'elle-même. Que ce soit le choix des revêtements de sol, de
La cuisines sur mesure ou des salles de bain élégantes, chaque détail a été soigneusement pensé pour refléter une esthétique raffinée.

Une entrée éblouissante

Enfin, l'entrée de pavé uni offre une première impression mémorable, accueillant les invités avec une touche d'élégance. Outre son aspect visuel, cet aménagement extérieur contribue également à la fonctionnalité, facilitant l'accès à la maison tout en créant une ambiance chaleureuse dès le seuil.

Conclusion

Cette propriété entretenue avec brio représente l'harmonie parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité. Avec sa localisation de choix et sa conception moderne, elle est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable foyer ou il fait bon vivre.

Bonne visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'3" X 47'3" Irrégulières

2011

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibro-ciment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97'3" X 120'

11 670,23 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 9'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 18' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 18' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 14' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 7' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 14' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique Douche indépendante
Chambre Sous-sol 1 12' X 14' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 12' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 31' X 26' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 14' X 12' Céramique
Salle cinéma Sous-sol 1 13'8" X 12' Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 14' X 13' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson, four encastré, système d'alarme, ouvre porte de garage (2) et manettes (2), mobilier du salon, luminaires, stores, rideaux, accessoires de piscine, chauffe-piscine, bacs poubelle, récupération et compost, un bureau au sous-sol, table et 4 chaises au sous-sol, table de billard et accessoires, foyer électrique du salon, système d'irrigation sur le terrain, four micro-ondes.

Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3495 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 5L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 29.6%
  • 20.6%
  • 21.9%
  • 12.5%
  • 43.1%
  • 11.2%
  • 5.6%
  • 40.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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