289 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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2473 45e Rue, Shawinigan (Shawinigan), G9N 5C3
Que direz vous d'une propriété abordable ayant été très bien entretenue et dont plusieurs items majeurs ont été refaits en neuf? Ce plain pied doté de 4 CAC et 2 SDB complètes bénéficie d'une toiture 2024, fenestration et ouvertures récentes, un entretoit réisolée, une entrée électrique 2018, entrée d'eau refaite, beaux planchers de bois francs au RDC et plus encore! Au sous-sol, vous retrouvez une suite avec son entrée indépendante, salon, salle de bain privée et un chambre avec un espace bureau. Cet aménagement est idéal pour accueillir un membre de la famille ou un chambreur.
-
Superficie du terrain:
5 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Adossé au terrain, une ancienne ruelle maintenant fleurie vous donne l'occasion d'en avoir plus grand, sans payer les frais associés à plus de pieds carrés!
Toiture et maximums sur la toiture ont été refaits en 2024 par TOITURE MAURICIE SG.
Rénovations et améliorations :
2023: Peinture du RDC au complet
-Sablage des planchers en bois franc (sous le revêtement de plancher de la cuisine et de la salle de bain c'est aussi du bois franc)
-Fenestration et portes remplacées en PVC
-Entrée électrique en 2018
-Entrée d'eau municipale
-Réisolation de l'entretoit
-Ajout d'un drain francais
Plusieurs meubles et électroménagers pourraient également être vendus.
Particularités du bâtiment
1960
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
50' X 112'
5 600,46 Pi2
Arbres matures
Plat
Béton
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 13'4" | Couvre-sols souples | Bois franc en dessous |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 15'4" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5'11" | Couvre-sols souples | Bois franc en dessous |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'9" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'7" X 18' | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 15'6" | Plancher flottant | Espace bureau |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'6" | Plancher flottant | |
| Salon | Sous-sol 1 | 19' X 10' | Couvre-sols souples | Sortie extérieure |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Abri-neige , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, toutes les pôles à rideaux et les rideaux, les toiles des fenêtres, les stores, l'ensemble de meubles gris pâle de la chambre au sous-sol ainsi que le bureau et la base de lit. l'abri-neige de la galerie avant sur mesure, les 2 meubles-consoles en chêne assortis avec les armoires de cuisine, l'air climatisé mural, la remise.
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
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24.8%
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27.5%
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14.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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