274 900 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
274 900 $
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1562 - 1564 Rue Lambert, Shawinigan (Shawinigan), G9N 4G9
** OPPORTUNITÉ ** Duplex métamorphosé, prêt à impressionner: toiture neuve, rez-de-chaussée majoritairement rénové (planchers, deux salles de bain, cuisine), escaliers arrière refaits, apparence extérieure modernisée. Revenus annuels de 19 680 $. Emplacement idéal: tout près des services, du parc Antoine-St-Onge et de sa future piscine plage, centre des arts à 4 minutes à pied. Un investissement sans compromis, combinant charme, rentabilité et tranquillité d'esprit. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants cherchant confort, style et valeur durable. Faites vite!
-
Superficie du terrain:
4 883 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
1939
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Béton , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les visites sont seulement permises après 15 h, puisqu'une des locataires travaille de nuit.
Grand nettoyage ainsi que plusieurs améliorations depuis l'acquisition:
- Remplacement des revêtements de plancher partout au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Rénovation des escaliers menant au sous-sol;
- Cuisine et deux salles de bain refaites (les travaux de la salle de bain du sous-sol seront terminés d'ici l'acte de vente);
- Retrait d'une chambre à coucher afin d'agrandir la chambre principale.
Particularités du bâtiment
1939
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Béton , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
54'3" X 90'
4 882,51 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 20'1" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 11'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | cuisine / Salle à manger aire ouverte | 2e niveau | 11'1" X 15'9" irr. | prélart | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 13'2" | prélart | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 10' irr. | prélart | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 7'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bac à déchets, recyclage et compost, 2 tablettes en bois de la cuisine, luminaires du rdc.
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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41.9%
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27.5%
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18.9%
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10.0%
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1.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VALÉRIE LAVERGNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VALÉRIE LAVERGNE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
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