899 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface

899 900 $

Prochaine visite libre

6560 Ch. J.-A.-Vincent, Saint-Boniface, G0X 2C0

***Remarquable au bord du Lac des Six*** D'un entretien remarquable, d'une qualité de construction au-delà des normes, soyez assuré d'un investissement en plus d'une tranquillité d'esprit, le tout sur un terrain de + de 100 000 pi2 localisé au abord du Lac des Six à Saint-Boniface.

  • Superficie du terrain: 100 965 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE LAVERGNE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'2" X 37'6" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acrylique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans un monde où le rythme frenétique de la vie quotidienne peut se faire pesant, la quête d'un refuge paisible prend tout son sens. Imaginons ensemble une propriété qui illustre parfaitement cette aspiration : une construction d'exception, bordée par une vaste étendue d'eau, conçue pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois intime et harmonieux.

Dès que l'on s'approche de cette maison, il est évident qu'elle a été pensée pour s'intégrer à son environnement naturel. L'immensité de l'eau qui l'entoure apporte à la fois calme et sérénité, créant une atmosphère propice à la détente. Incarnant un véritable havre de paix, cette propriété nous promet un quotidien où le stress laisse place à la tranquillité.

Les quatre chambres à coucher, coeur de cet espace, sont un véritable symbole de confort et d'intimité. Chacune d'entre elles a été conçue pour offrir un refuge personnel, avec des vues panoramiques sur le paysage environnant. Détendez-vous dans ces cocons douillets, où les journées se terminent par des nuits paisibles bercées par le doux murmure de l'eau.

À l'extérieur, la terrasse abritée sur deux étages devient rapidement le lieu central de la vie familiale et sociale. Imaginez des soirées d'été passées à partager des repas en plein air, rythmés par le chant des oiseaux et le scintillement des étoiles. La conception à deux niveaux de cette terrasse offre une expérience unique : le niveau supérieur pour les dîners en famille, tandis que le rez-de-jardin invite à des moments de complicité lors de jeux d'enfants ou de discussions entre amis.

L'atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d'agrandissement. La terrasse au rez-de-jardin offre un potentiel inexploité, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire. Que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, ou même un jardin d'hiver, cette flexibilité assure que la maison évolue avec les besoins de ses occupants, garantissant une adaptation parfaite à la vie familiale.

Un autre aspect à souligner est la qualité des matériaux utilisés dans la construction. Chaque élément, de l'isolation à la finition, a été soigneusement sélectionné pour garantir durabilité et esthétique. Cela se traduit par un confort thermique optimal, tout en minimisant l'empreinte écologique de la maison. Ainsi, vivre ici n'est pas seulement un choix esthétique, mais également une décision engagée envers la planète.

Enfin, le grand garage adjacent à la propriété est un atout indéniable, offrant non seulement un espace sécurisé pour le stationnement, mais également des possibilités de rangement pour les équipements saisonniers ou les loisirs. Cet espace supplémentaire contribue à la fonctionnalité de la maison, permettant aux familles de profiter pleinement de leur environnement sans se soucier du désordre.

En somme, cette construction exceptionnelle, nichée au bord de l'eau, représente bien plus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'2" X 37'6" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acrylique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

165'11" X 718'6"

100 965,48 Pi2

Accès : LAC , Électrique seulement , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Abri d'auto : 1 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 14'7" irr. Céramique Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 19' irr. Bois Porte-patio/Thermopompe
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 8'2" irr. Céramique Adjacente à la CP
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 12'7" irr. Bois Porte-patio
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 10'2" irr. Céramique Porte-patio
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 13' Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 10'1" Céramique Porte-patio
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 6'3" irr. Céramique
Salle de rangement Sous-sol 1 11'3" X 7'1" irr. Céramique Panneau/Eau chaud
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 15'5" Céramique Porte-patio/échangeur d'air
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale (2 têtes) , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Écoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, micro-ondes hotte, système d'alarme, thermopompes murales (2), échangeur d'air, ouvre-porte électrique et 2 manettes, toiles, aspirateur central et accessoires, un lit escamotable, luminaires et congélateur au rez-de-chaussée.

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
6560 Ch. J.-A.-Vincent, Saint-Boniface, G0X 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 20.4%
  • 22.4%
  • 21.0%
  • 24.9%
  • 99.5%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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