895 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Boniface

895 000 $

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895 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Boniface

895 000 $

Prochaine visite libre

104 Ch. de la Réserve, Saint-Boniface, G9N 0B9

Cette propriété unique regroupe 3 lots totalisant 463 080 pi², où espace, tranquillité et liberté prennent tout leur sens. La maison unifamiliale, entièrement rénovée, est dotée de 4CAC et 2SDB. Vous trouverez un très grand garage double avec mezzanine et bureau à l'étage, idéal pour vos projets ou le télétravail, en plus d'un second garage pour les équipements ou VTT. À l'avant, une magnifique terre à bois agrémentée d'une centaine de pommiers et d'arbres fruitiers. 2 ruisseaux sillonnent le terrain, attirant une faune abondante créant une ambiance paisible. Plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.

  • Superficie du terrain: 463 083 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Isolée à l'euréthane , Pierre

Vinyle

TPO , Bardeaux d'asphalte , Tôle

Avec bureau à l'étage , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rangement , Aucun , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: palettes de briques grises (comme celle du
garage pour faire l'empattement de la maison si désiré).

Coin de paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui ont besoin d'espace!
Plusieurs types d'animaux circulent sur la terre! 2 ruisseaux et plus d'une centaine de pommiers. D'autres arbres fruitiers y poussent également; poiriers, pruniers, plusieurs plants de framboises...
Territoire intéressant pour les amateurs de chasse!


Pour ceux qui travaillement de la maison, le garage est doté d'une mezzanine avec un bureau fermé. Le garage est nommé comme le 104-A et détient sa propre entrée électrique. Pour un entrepreneur, il est très pratique de séparer les dépenses résidentielles et commerciales si tel est le besoin.

Caractéristiques de la maison:

En 2022 énormément de rénovations ont été faites:
La maison a été entièrement rénovée, les seuls items conservés furent la structure, la toiture et la fondation.
L'entièreté de la plomberie, l'électricité, les murs, l'isolation, toutes les commodités intérieures et extérieures ont été refaites en neuf.

Également plusieurs travaux d'aménagement;
Le paysagement, les pentes du terrain et la gestion de
de l'eau (avec drains souterrains), l'ajout de la piscine, les terrasses en bois, le gazébo, l'entrée charretière sur
le terrain et les espaces des stationnement à côté du petit garage. Une entrée sur la terre aussi a été enménagée.


La propriété fait partie de Saint-Boniface mais les taxes sont payables à Shawinigan.

Plusieurs meubles et électroménagers pourraient également être négociés dans la vente.

Les rampes extérieures seront finalisées sous peu.

Ici, on respire, on profite, et on se reconnecte à l'essentiel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Isolée à l'euréthane , Pierre

Vinyle

TPO , Bardeaux d'asphalte , Tôle

Avec bureau à l'étage , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rangement , Aucun , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

463 082,8 Pi2

Clôturé

En pente , Plat

Sur la forêt , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 14 , Garage : 4

2024 , Hors terre

Autoroute , Cégep , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 19'3" Plancher flottant Avec walk in garde-manger
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 16'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 11'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12' Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 15'1" Plancher flottant Walk in et sdb adjacente
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'6" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 15'6" Céramique
Chambre 2e niveau 11'2" X 12'2" Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 11'8" X 6'10" Plancher flottant
Bureau 2e niveau 10'11" X 12'7" Plancher flottant Galerie 12' X 12'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, les stores, les pôles à rideaux et les rideaux, la thermopompe murale, la hotte aspirante, la balayeuse centrale et acc., la piscine et acc., le système d'alarme, la base de lit en bois de la chambre des maîtres, les armoires et tablettes du garage (sauf les coffres à outils), le container maritime 20 pieds sur le terrain en avant, le gazébo et ses moustiquaires, 2 ouvres porte électrique du garage avec 2 mannettes, suite addenda.

Meubles et effets personnels vendeurs, la borne pour voiture électrique FORD,

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
104 Ch. de la Réserve, Saint-Boniface, G9N 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 19.5%
  • 20.8%
  • 24.0%
  • 16.5%
  • 62.8%
  • 4.1%
  • 2.8%
  • 30.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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